• - 시장 또는 주택공사 등이 아닌 자를 시공자로 선정한 경우 시공자는 공사의 시공보증을 위하여 국토해양부령이 정하는 기관의 시공보증서를 조합에 제출하여야 함.

<국토해양부령이 정하는 기관의 시공보증서>

• - 건설산업기본법에 따른 공제조합이 발행한 보증서
• - 주택법에 따른 대한주택보증회사가 발행한 보증서
• -금융기관, 한국산업은행, 한국수출입은행, 중소기업은행 또는 장기신용은행이 발행한 지급보증서
• · 보험업법에 의한 보험사업자가 발행한 보증보험증권

• - 감리자 확인
• - 착공도면 준비
• - 예정공정표 작성
• - 건설기술자 배치 계획
• - 품질관리 계획
• - 시공보증서 제출여부 확인

<신청서류>

• - 입주자모집공고 안
• - 당해 주택이 건설되는 대지의 등기부 등본
  (승인신청일 전 7일 이내에 발행된 것)
• - 동 규칙 제7조에 의한 보증서ㆍ공증서ㆍ건축공정확인서 및 대지사용승낙서

<승인신청일로부터 5일 이내에 승인 여부 결정>
(분양가상한제 적용주택의 경우 10일 이내)

<입주자모집공고 내용>

• - 사업 주체명, 시공업체명, 연대보증인 및 사업주체의 등록번호 또는 지정번호
• - 감리 회사명 및 감리금액
• - 주택의 건설 위치 및 공급세대수
• - 호당 또는 세대당 주택공급면적 및 대지면적 등

• - 아파트 및 상가
• - 주택의 공급방법 및 절차 등에 관하여는 주택법 제38조 준용
• - 조합원 분양의 경우 관리처분인가 후 관리처분계획에 따라 분양계약 체결

• - 준공인가신청서
• - 건축물ㆍ정비기반시설 및 공동이용시설 등의 설치내역서
• - 공사감리자의 의견서

• - 정비 사업의 종류 및 명칭
• - 정비 사업 시행구역의 위치 및 명칭
• - 사업 시행자의 성명 및 주소
• - 준공인가의 내역

• - 관리처분계획에 정한 사항을 분양을 받을 자에게 통지하고 대지 또는 건축물의 소유권을 이전
• - 소유권을 이전하고자 하는 경우 지방자치단체의 공보에 고시한 후 이를 시장에게 보고
• - 대지 또는 건축물을 분양받을 자는 고시가 있은 날의 다음 날에 소유권 취득

• - 이전고시 후 대지 및 건축물에 관한 등기를 지방법원지원 또는 등기소에 촉탁 또는 신청
• - 이전의 고시가 있은 날부터 등기촉탁이 있을 때까지는 저당권 등의 다른 등기 불가

• - 대지 또는 건축물을 분양받은 자가 종전자산가격과 종후자산가격 사이에 차이가 있는 경우 시행자는 이전 고시 후 그 차액에 상당하는 금액을 징수하거나 지급
• - 정관 등에서 분할징수 및 분할지급에 대하여 정하고 있거나 총회의 의결을 거쳐 따로 정한 경우에는 관리처분계획인가 후부터 이전 고시일까지 일정 기간별로 분할징수하거나 분할지급 가능