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자주묻는질문(FAQ)

Q 3기 신도시 사업이 왜 '교통 혁명'인가요?

A
진접선 풍양역과 Super-BRT를 신설하여 8호선 다산역까지 연결하고, 수석대교 건설로 천호 BRT 구간간 교통 신도시를 만들겠습니다.
(* Super-BRT(Bus Rapid Transit) : 전용차로, 우선 신호체계 적용 등 지하철 시스템을 도입한 간선급행 버스체계로 친환경 수소버스로 운영됩니다.)
아울러, 퇴계원 구시가지 도로개선과 별내역(별내선) 연장을 통한 북별내(진접선) 연결 등 신도시와 별내 신도시의 연결성을 강화하며 구도심 지역의 발전까지 도모하도록 하겠습니다.

경의중앙선역을 신설하고, 주변 상습정체 교차로인 토평삼거리, 삼패·가운사거리를 '교차로 입체화'하여 교통체증을 완화해 나가겠습니다.
특히, 수석대교(1km)를 신설하여 서울(잠실)까지 접근을 용이하게 하겠습니다. 이밖에도 구 국도47호선을 확장하여 퇴계원IC와 연결하고 지방도383(4km) 및 국지도86호선(5km)을 확장하여 남북간의 교통 흐름을 원활하게 하겠습니다.
또한, 경춘선과 분당선 직결로 마석까지 운행을 추진하고 지하철 6호선 연장, 외곽순환 고속도로 우회도로 건설 등 교통 관련 개선대책을 적극 추진하여 내집 앞에서 서울까지 더 빠르고 편리하게 연결되는 남양주 교통혁명을 완성해 나가겠습니다.

Q 3기 신도시 사업이 왜 '일자리 혁명'인가요?

A
[ 신도시 자족용지 규모와 조성계획 ]
1기와 2기 신도시의 자족기능 부족과 베드타운화의 문제를 해결하기 위해 약 140만㎡ (판교 테크노밸리의 2배)에 달하는 자족 시설 용지를 확보하여, 기업 유치와 기업지원 허브 조성을 통한 약 16만개의 일자리 창출 효과가 있을 것으로 기대하고 있습니다.
'왕숙 1지구'에는 사물인터넷, R&D 단지 등 첨단산업기업을 유치하는 도시첨단산업기업을 조성하고
'왕숙 2지구'에는 청년문화공간, 문화예술컨벤션센터 등과 연계하는 복합전시산업을 육성할 계획입니다.
특히, 왕숙지구와 함께 인접한 양정역세권 복합개발사업, 경기북부 테크노밸리 등과 연계한다면 인구 100만 자족도시 남양주의 기반이 마련될 것입니다.

[ 현실성 ]
남양주시는 3기 신도시 입주기업 대상으로 취득세, 재산세 등 각종 세재혜택을 제공하고, 저렴한 임대공간, 창업컨설팅을 종합적으로 지원하는 공공 주도의 기업지원허브를 조성하는 등 기업 유치에 최선을 다해 신도시에 활력을 불어 넣을 예정입니다.
또한, 자족용지 인근에 창업주택 등을 배치하여 직장과 주거가 이웃하는 환경을 제공하여 기업유치를 현실화해 나갈 예정입니다.

Q '남양주 왕숙지구' 이름은 정해진 건가요?

A
사업지 인근을 왕숙천이 지나고 있어 임시로 '왕숙'지구로 명명하였으며, 왕숙천은 포천시에서 발원하여 남양주시·구리시를 지나 한강으로 흐르는 하천 지방2급 하천입니다.
태조 이성계가 상왕으로 있을 당시 팔야리에서 8일간 머무르고 내각리에 별궁을 지었었다고 하는데, 그 때문에 '왕숙천'이라는 이름이 붙었다는 전승이 있습니다.
3기 신도시의 지구명칭은 향후 공모를 통해 최종 확정될 예정입니다.

Q 3기 신도시 추진 일정은?

A
2019년 하반기까지 지구지정을 완료하고, 2020년에 지구계획을 수립한뒤 보상에 착수할 계획입니다. 2021년에 공사착공과 주택공급을 개시하고 2025년부터 본격적으로 입주가 시작되며 2028년에 사업을 준공할 예정입니다.

Q 주민들에 대한 보상계획은 어떻게 이루어지나요?

A
사업부지에 편입되는 토지 등은 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률'에 따라 손실보상하며, 국가로부터 공인된 전문감정평가 법인(감정평가사)이 토지 가치평가의 다양한 요인과 인근 보상사례 및 실거래가 등을 종합적으로 고려하여 적정한 가치를 산정하게 됩니다.
(토지소유자가 추천하는 평가업자를 포함, 2~3개 감정평가법인의 평가금액 산술평균)

또한, 손실보상금이 부적정하다고 판단되는 경우 법률상 관할토지수용위원회, 중앙토지수용위원회에 재결신청 및 이의신청을 할 수 있는 절차상의 구제제조도 마련되어 있습니다. 보상계획 수립시 이주대책, 이주자 및 협의양도인의 택지 등에 대한 다양한 주민보상대책을 마련할 예정이며 원주민분들의 재정착률을 높이기 위해 대토보상과 임대주택을 활용한 원주민 임시거주 대책마련을 적극 검토할 예정입니다.

Q '대토 보상'이란 무엇인가요?

A
현금 대신 토지로 보상하는 제도로서 대토 보상을 활성화하기 위해 인접 시군구 사업 지구까지 대토의 선택 범위를 확대하도록 제도를 개선할 계획입니다.
또한, 대토보상 선택시 대토 가능면적을 확정하여 불확실성을 축소하고, 대토 보상지가 리츠(부동산투자회사, REITs)에 출자하여 공동주택 등 개발에 참여할 수 있도록 대토리츠를 활성화하는 등 주민참여형 개발을 추진하여 원주민과 개발이익을 공유하는 방안을 적극 모색하겠습니다.

Q 투기방지를 위한 대책은?

A
신도시 발표와 함께 토지거래허가구역을 지정하여 투기성 거래를 차단하고, 개발 예정지역과 GTX 등 광역 교통시설 확충 지역일대 집값·지가 변동, 토지거래량 등을 모니터링 할 예정입니다.
또한, 투기성 거래 또는 난개발 등 우려시 합동투기 단속반을 운영하고, 개발행위 허가제한 지역을 지정하고자 합니다.

Q 주택 외 학교 등 교육시설, 공원 및 문화시설 등의 구체적인 계획은?

A
교육 및 문화시설 등의 구체적인 계획은 2020년 지구계획 수립시 토지이용 계획 등에 반영될 것이며, 시민이 가장 바라는 모습으로 남양주시의 미래상을 담아낼 수 있도록 사업시행지와 협의를 진행해 나가겠습니다.
또한, 유지원은 100% 국공립으로 설치하고, 학교도 적기에 개교하겠습니다.

라이선스

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